Jetzt geht es endlich voran mit dem Bauvorhaben am EKZ-Hegeneck in Rahlstedt-Ost. Eigentümerwechsel verzögerten den Baubeginn immer wieder und brachten das Vorhaben in Gefahr.
Jetzt aber scheint es aber geschafft und das Projekt zur Neubebauung der Flächen des bisherigen Einkaufszentrums steht in den Startlöchern.
Der Planungsausschuss der Bezirksversammlung hat der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans „Rahlstedt 133“ in seiner Sitzung im März einvernehmlich zugestimmt.
Somit haben auch die Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, sich die Planungen anzusehen und gegebenenfalls Ideen und Vorschläge zur Planung einzubringen. Für die Leserinnen und Leser des Newsletters stellen wir den Link zu den umfangreichen Planunterlagen hier zur Verfügung.
Zwischen den Straßen Schimmelreiterweg, Hegeneck und Am Hegen liegt das Grundstück, auf dem die neuen Gebäude entstehen sollen.
Durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Rahlstedt 133“ werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau des Nahversorgungszentrums Hegeneck mit Einzelhandel, Arztpraxen und Wohnungen geschaffen.
Es sollen auch 112 neue Wohnungen entstehen. 30% davon werden öffentlich gefördert und stehen dann zu einem erschwinglichen Mietpreis zur Verfügung.
Die neuen Gebäude sollen am höchsten Punkt 7-8 Stockwerke haben. Beide Hochpunkte bilden die Eckbereiche der Neubebauung. Die mittlere Bebauung wird maximal 5 Geschosse hoch sein.
Ein in der Mitte gelegener Hof wird von 3 Seiten „umrahmt“. Dort befinden sich Stellplätze und eine grüne Mittelinsel. Weitere Parkplätze sollen in einer Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden.
Eine besondere Planung ist auf den Dachflächen vorgesehen. Auf der Dachfläche der eingeschossigen Einzelhandelsnutzung und auf dem Dach des zweigeschossigen Gebäudeteils werden auf ca. 500 Quadratmetern Kinderspielflächen geschaffen. Weitere 600 Quadratmeter sind östlich der Straße Hegeneck, außerhalb des Plangebiets im Bereich des Grünzugs geplant.
Im bisherigen EKZ befinden sich ein Penny Markt, ein LOTTO-Laden, eine Apotheke, eine Bäckerei und das Stadtteilbüro. Dieser Altbestand muss komplett weichen.
Während der Bauzeit soll die Vorortversorgung der Bürgerinnen und Bürger sichergestellt werden. Zu diesem Zweck sollen mehrere größere Container aufgestellt werden. Dort soll es ein reichhaltiges Warenangebot für den täglichen Bedarf geben. Ein LOTTO-Geschäft mit Poststelle und ein Geldautomat ergänzen die Versorgung während der Bauzeit.
Auch das Stadtteilbüro, das die RISE-Maßnahmen vor Ort koordiniert, wird dort seinen Platz finden. Das freut natürlich auch den gerade neugewählten Stadtteilbeirat für Rahlstedt-Ost, denn damit hat auch er eine vorübergehende Heimat gefunden.
Somit stehen auch während der Bauzeit Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten zur Verfügung.